"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

10 лучших стран для инвестирования в Азии

Дата и время:
13.01.2015
Описание:

Global Property Guide составил список азиатских стран с наиболее привлекательными условиями для инвестиций в недвижимость.

 10. Шанхай, Китай.

За: экономика, растущая невообразимыми темпами, законы защищают в первую очередь интересы владельца недвижимости.

Против: в законы часто вносятся коррективы, иногда возникают вопросы со вступлением в право собственности, иностранцы не могут владеть землей, низкая доходность, правительство постоянно пытается искусственно затормозить рост рынка недвижимости.

 9. Сингапур.

За: сильная, стабильная экономика, невысокие дополнительные расходы при покупке жилья, рынок защищает интересы арендодателей.

Против: очень низкая доходность, умеренный налог на прибыль.

8. Токио, Япония.

За: система выстроена таким образом, что интересы владельцев недвижимости защищены со всех сторон, дополнительные расходы при приобретении варьируются от низких до средних, Токио — отличное место для сдачи недвижимости в аренду, стабильная политическая система, налог на прибыль от сдачи в аренду низкий.

Против: экономический застой, наблюдающийся в последнее десятилетие.

 

  7. Мумбай, Индия.

За: отличная доходность в некоторых районах.

Против: надо постоянно контролировать процесс сдачи в аренду, уровень ставок налогов и сборов колеблется от среднего до высокого, значительные ограничения по приобретению недвижимости для иностранцев.

  6. Гонконг, Китай.

За: рынок развивается с учетом интересов главным образом владельцев недвижимости, невысокие дополнительные расходы на приобретение, сильная стабильная экономика, умеренный налог на прибыль от сдачи собственности в аренду.

Против: доходность на уровне ниже среднего.

5. Пномпень, Камбоджа.

За: рынок развивается, исходя из интересов арендодателей, средняя доходность, хорошие темпы роста ВВП.

Против: налог на прибыль выше среднего уровня, коррупция, деспотичное правительство, серьезные ограничения для иностранцев, страна сильно зависит от внешней помощи.

4. Манила, Филиппины.

За: высокая доходность шикарной недвижимости, рынок защищает интересы владельцев недвижимости премиум и бизнес класса, огромное количество экспатов, желающих арендовать жилье.

Против: высокие расходы при покупке, большие налоги, коррупция, иностранцы не могут владеть землей.

3. Джакарта, Индонезия.

За: очень высокая доходность, на рынке аренды баланс спроса и предложений.

Против: серьезные ограничения прав собственника, высокий налог на доход от сдачи в аренду, высокие расходы при покупке недвижимости, возможно, рынок «раздут».

2. Бангкок, Тайланд.

За: высокая доходность в Бангкоке, спрос превышает предложение, необычно низкие цены на недвижимость.

Против: сложный процесс приобретения, иностранцы не могут владеть землей, политическая нестабильность.

1. Куала-Лумпур, Малайзия.

За: невысокие расходы при приобретении, высокая доходность аппартаментов класса люкс, реформы, направленные на защиту рынка аренды.

Против: высокие налоги на прибыль от аренды, предложение аренды превышает спрос.