"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Логистический центр в Болгарии

Лот №:
280
4 900 000
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Участок расположен всего в 400 метров от г. Бургаса, недалеко от выезда в кв. Долно Езерово, на главной дороге между Западной Индустриальной Зоной Бургаса и нефтекомбинатом "Лукойл". Сторона участка, выходящая на дорогу, длиной 500 метров, застроеная площадь - 140 000 кв. м. Расположение очень удобно - расстояние до Duty Free Zone г. Бургаса и терминала WIlly Betz всего 1 км, в 2 км. нефтезавод "Лукойл", аэропорт Бургаса в 5 км. Товарный терминал железнодорожного вокзала всего в 2 км, что позволяет использование железнодорожного транспорта для доставки и перевоза товаров. Автомобильная магистраль Бургас-София, строящаяся в настоящее время, в 5 км от участка, причем дорога, на которую выходит участок, является главной артерией для тяжелых грузовиков (над 7.5 тонн), въезжающих и выезжающих из Бургаса. СТАТУС ЗЕМЛИ Статус участка изменен с сельскохозяйственного на индустриальный, выданы все документы, необходимые для старта проекта. Решением Бургасского городского совета об изменении кадастрального плана города, все процедуры по смене статуса земли в муниципалитете отложены за неопределенное время. По этой причине в настоящий момент предлагаемый участок - единственный с подобным размером в муниципалитете Бургас, который имеет статус промышленной земли. ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА Параметры позволяют построить на территории участка около 90 000 кв. м. складов с максимальной высотой 12 метров. Существует возможность расширения проекта путем покупки дополнительных участков, по усмотрению инвестора. В настоящий момент участок предлагается на продажу в качестве промышленного и, в то же время, как часть большого "пакетного проекта". При интересе со стороны инвестора, владельцы проекта могут обеспечить контакт с профессионалами, которые предоставят всю информацию об осуществлении проекта такого масштаба. Будущим потенциальным партнерам, при необходимости, будет оказана помощь в покупке соседних участков. ИНФОРМАЦИЯ О РЕГИОНЕ Бургас (население 208 402 чел.) – крупнейший город юго-восточной Болгарии. Административный центр Бургасской области и общины Бургас. Важный культурный и экономический центр. Бургас расположен на западном берегу Бургасского залива Чёрного моря, на высоте 17 м. над уровнем моря, в самой восточной точке Бургасской низменности. Город находится на расстоянии 385 км от Софии, 267 км от Пловдива и 133 км от Варны. История Город занимает местность, на которой в древние времена находилось несколько поселений. Одно из них - римский город Деултум, основанный в І в. н. э. императором Веспасианом в качестве военной колонии ветеранов. Позже поселение было переименовано в Дебелт. И сейчас около села Дебелт видны останки Деултума-Дебелта, территория которого объявлена архитектурным заповедником. В исторических документах также упоминаются села Кастрицион, Росокастрон, Аква калидае (сейчас Бургасские минеральные бани), крепость Скафида. Южнее современного города во времена Средновековия существовало укрепленное поселение Пиргус (башня). Впервые с именем Пиргус (Бургус) город вспоминается в византийской поэме 1306 г. Под именем Бургас город известен с 1676 г. В 1829 г., когда город был занят русскими войсками во время русско-турецкой войны 1828-1829 гг., в городе проживали 5 тыс. человек, в основном греков и турок. Город располагал 2 мечетями, 1 православным греческим храмом, 1 армянским и 1 римско-католическим. Торговля была сконцентрирована в руках греков. В начале XX века Бургас был крохотным городком с населением около 3 тысяч человек. Развитие города началось после того, как французская фирма «Батиньоль» построила здесь порт в 1903 году. Вскоре после этого в Бургасе действовало 18 иностранных фирм и крупных предприятий.