"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Royal Sun Residence, Фамагуста/Искеле

Лот №:
241
92 000
Площадь:
80 м²
Спальни:
2
Этаж:
5
Этажность:
9
Описание недвижимости Расчетная рентабельность на инвестиции 20% в год Передача ключей: март-май 2016 года Условия инвестирования: При подписании договора оплачивается 30% от стоимости, что составляет $ 27 600. До получения ключей оплачивается еще 20% от стоимости, что составляет $ 18 400 = $ 1020/мес. После получения ключей возможна беспроцентная рассрочка оплаты оставшихся 50% от стоимости сроком на 1-2 года. Налоги и дополнительные расходы: При подписании договора оплачивается гербовый сбор 0.5% от стоимости объекта. После получения ключей оплачивается 5% НДС и $ 3750 за подключение коммуникаций. В случае продажи объекта до получения ключей НДС и плата за подключение коммуникаций оплачивается покупателем. Первая продажа налогом на прирост капитала не облагается, все последующие облагаются по ставке 3.5%. Описание и особенности: Апартаменты находятся на 5 этаже 9-ти этажного здания на 41 квартиру. Закрытая площадь 78 кв.м. Частичный вид на море и горы, выгодное месторасположение – возле бассейна, ресторана, фитнес-центра, в центре обжитой (на момент передачи ключей) инфраструктуры комплекса. Комплекс состоит из 5-этажного дома с апартаментами-студио, двух 7-этажных домов с апартаментами и студио, 18 малоэтажных домов с апартаментами и 94 вилл. Расстояние до лучшего на острове песчаного пляжа составляет 400 м. Меду пляжем и жилым кварталом проходит автомобильная дорога. Имеется подземный переход. Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на море, с террас вил – вид на горы. Инфраструктура комплекса включает бассейны, ресторан и бар, магазин, фитнесс-центр, салон красоты. Расстояние до ближайшего мини-маркета – 300 м, до ближайшего ресторана за пределами комплекса – 300 м. Окрестности комплекса представляют собой зону новой малоэтажной и коттеджной застройки. На данный момент ведется активное благоустройство прибрежной полосы, которое будет окончено в августе 2014 года. Апартаменты и виллы комплекса являются отличным вложением средств. Они подходят для личного и корпоративного отдыха, а также для сдачи в краткосрочную аренду в летний период (с мая по ноябрь). Покупка недвижимости в комплексе “Royal Sun Residence”это: - Отличное вложение денег. Район Фамагусты последние несколько лет развивается очень динамично. Недвижимость в этом районе пользуется постоянным и высоким спросом у инвесторов из Великобритании, Турции, Норвегии, Швеции и стран СНГ - Возможность получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Причем все хлопоты берет на себя местная управляющая компания - Отличный выбор для личного и корпоративного отдыха, ведь комплекс расположен в тихом и живописном месте всего в нескольких шагах от моря. - Возможность 100% капитализации инвестиций после объединения острова, которое запланировано на 2015 год - Возможность получения вида на жительство в ТРСК с перспективой его трансформации в вид на жительство в ЕС и Шенгенской зоне в течение трех лет в результате объединения острова и включения его в «Шенген» Преимущества покупки недвижимости в строящихсякомплексах компании Noyanlar: - Стоимость объектов в строящихся комплексах ниже стоимости аналогичных объектов в готовых комплексах - Беспроцентная рассрочка на период строительства - В индивидуальных случаях возможна беспроцентная рассрочка, в том числе на период после получения ключей - Репутация компании гарантирует передачу ключей от готовых апартаментов и вилл в оговоренный срок - Возможность бесплатного отдыха до 4 недель в году в апартаментах застройщика в период строительства объекта. Описание местности Комплекс расположен в районе города Фамагуста, п.Искеле, на юго-восточном побережье острова Кипр. Фамагуста - первый по значимости, динамично развивающийся, цветущий город-курорт с большим количеством достопримечательностей. Культурная столица Северного Кипра! Город с развитой сетью гостиниц, ресторанов, множеством мест для занятий водными видами спорта, современной стоянкой для катеров и яхт. Вас покорят природные красоты, приветливые люди, нетронутая девственная природа, золотые песчаные пляжи, чистейшее Средиземное море. Следы древних цивилизаций вокруг, богатое историческое и архитектурное наследие. Вы сможете попробовать одну из самых изысканных кухонь Средиземноморья. Солнце здесь 320 дней в году, идеальная экология и полное отсутствие преступности.