Двухэтажная вилла-таунхауз (дуплекс-хауз)

Расчетная рентабельность на инвестиции 20% в год Передача ключей: ноябрь-декабрь 2016 года Условия инвестирования: При подписании договора оплачивается 30% от стоимости, что составляет $ 48 000. До получения ключей оплачивается еще 20% от стоимости, что составляет $ 32 000 = $ 1330/мес. После получения ключей возможна беспроцентная рассрочка оплаты оставшихся 50% от стоимости сроком на 1-2 года. Налоги и дополнительные расходы: При подписании договора оплачивается гербовый сбор 0.5% от стоимости объекта. После получения ключей оплачивается 5% НДС и $ 3750 за подключение коммуникаций. В случае продажи объекта до получения ключей НДС и плата за подключение коммуникаций оплачивается покупателем. Первая продажа налогом на прирост капитала не облагается, все последующие облагаются по ставке 3.5%. Описание и особенности: Двухэтажная вилла-таунхауз (дуплекс-хауз) закрытой площадью 140 кв.м. с крышной террасой 45 кв.м. Выгодное месторасположение – напротив бассейна, в двух шагах от парковой зоны отдыха. Это – самые большие виллы в комплексе. Комплекс состоит из 5-этажного дома с апартаментами-студио, двух 7-этажных домов с апартаментами и студио, 18 малоэтажных домов с апартаментами и 94 вилл. Расстояние до лучшего на острове песчаного пляжа составляет 400 м. Меду пляжем и жилым кварталом проходит автомобильная дорога. Имеется подземный переход. Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на море, с террас вил – вид на горы. Инфраструктура комплекса включает бассейны, ресторан и бар, магазин, фитнесс-центр, салон красоты. Расстояние до ближайшего мини-маркета – 300 м, до ближайшего ресторана за пределами комплекса – 300 м. Окрестности комплекса представляют собой зону новой малоэтажной и коттеджной застройки. На данный момент ведется активное благоустройство прибрежной полосы, которое будет окончено в августе 2014 года. Апартаменты и виллы комплекса являются отличным вложением средств. Они подходят для личного и корпоративного отдыха, а также для сдачи в краткосрочную аренду в летний период (с мая по ноябрь). Покупка недвижимости в комплексе “Royal Sun Residence”это: - Отличное вложение денег. Район Фамагусты последние несколько лет развивается очень динамично. Недвижимость в этом районе пользуется постоянным и высоким спросом у инвесторов из Великобритании, Турции, Норвегии, Швеции и стран СНГ - Возможность получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Причем все хлопоты берет на себя местная управляющая компания - Отличный выбор для личного и корпоративного отдыха, ведь комплекс расположен в тихом и живописном месте всего в нескольких шагах от моря. - Возможность 100% капитализации инвестиций после объединения острова, которое запланировано на 2015 год - Возможность получения вида на жительство в ТРСК с перспективой его трансформации в вид на жительство в ЕС и Шенгенской зоне в течение трех лет в результате объединения острова и включения его в «Шенген» Преимущества покупки недвижимости в строящихсякомплексах компании Noyanlar: - Стоимость объектов в строящихся комплексах ниже стоимости аналогичных объектов в готовых комплексах - Беспроцентная рассрочка на период строительства - В индивидуальных случаях возможна беспроцентная рассрочка, в том числе на период после получения ключей - Репутация компании гарантирует передачу ключей от готовых апартаментов и вилл в оговоренный срок - Возможность бесплатного отдыха до 4 недель в году в апартаментах застройщика в период строительства объекта.