Двухэтажная вилла-таунхауз (дуплекс-хауз)












Лот №:
215
129 691 €
Расчетная рентабельность на инвестиции 20% в год
Передача ключей: ноябрь-декабрь 2016 года
Условия инвестирования:
При подписании договора оплачивается 30% от стоимости, что составляет $ 48 000.
До получения ключей оплачивается еще 20% от стоимости, что составляет $ 32 000 = $ 1330/мес.
После получения ключей возможна беспроцентная рассрочка оплаты оставшихся 50% от стоимости сроком на 1-2 года.
Налоги и дополнительные расходы:
При подписании договора оплачивается гербовый сбор 0.5% от стоимости объекта. После получения ключей оплачивается 5% НДС и $ 3750 за подключение коммуникаций. В случае продажи объекта до получения ключей НДС и плата за подключение коммуникаций оплачивается покупателем. Первая продажа налогом на прирост капитала не облагается, все последующие облагаются по ставке 3.5%.
Описание и особенности:
Двухэтажная вилла-таунхауз (дуплекс-хауз) закрытой площадью 140 кв.м. с крышной террасой 45 кв.м. Выгодное месторасположение – напротив бассейна, в двух шагах от парковой зоны отдыха. Это – самые большие виллы в комплексе.
Комплекс состоит из 5-этажного дома с апартаментами-студио, двух 7-этажных домов с апартаментами и студио, 18 малоэтажных домов с апартаментами и 94 вилл. Расстояние до лучшего на острове песчаного пляжа составляет 400 м. Меду пляжем и жилым кварталом проходит автомобильная дорога. Имеется подземный переход. Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на море, с террас вил – вид на горы.
Инфраструктура комплекса включает бассейны, ресторан и бар, магазин, фитнесс-центр, салон красоты. Расстояние до ближайшего мини-маркета – 300 м, до ближайшего ресторана за пределами комплекса – 300 м. Окрестности комплекса представляют собой зону новой малоэтажной и коттеджной застройки. На данный момент ведется активное благоустройство прибрежной полосы, которое будет окончено в августе 2014 года.
Апартаменты и виллы комплекса являются отличным вложением средств. Они подходят для личного и корпоративного отдыха, а также для сдачи в краткосрочную аренду в летний период (с мая по ноябрь).
Покупка недвижимости в комплексе “Royal Sun Residence”это:
- Отличное вложение денег. Район Фамагусты последние несколько лет развивается очень динамично. Недвижимость в этом районе пользуется постоянным и высоким спросом у инвесторов из Великобритании, Турции, Норвегии, Швеции и стран СНГ
- Возможность получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Причем все хлопоты берет на себя местная управляющая компания
- Отличный выбор для личного и корпоративного отдыха, ведь комплекс расположен в тихом и живописном месте всего в нескольких шагах от моря.
- Возможность 100% капитализации инвестиций после объединения острова, которое запланировано на 2015 год
- Возможность получения вида на жительство в ТРСК с перспективой его трансформации в вид на жительство в ЕС и Шенгенской зоне в течение трех лет в результате объединения острова и включения его в «Шенген»
Преимущества покупки недвижимости в строящихсякомплексах компании Noyanlar:
- Стоимость объектов в строящихся комплексах ниже стоимости аналогичных объектов в готовых комплексах
- Беспроцентная рассрочка на период строительства
- В индивидуальных случаях возможна беспроцентная рассрочка, в том числе на период после получения ключей
- Репутация компании гарантирует передачу ключей от готовых апартаментов и вилл в оговоренный срок
- Возможность бесплатного отдыха до 4 недель в году в апартаментах застройщика в период строительства объекта.