"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Вилла для 2-х семей в Черногории

Лот №:
593
1 370 000
Спальни:
4
НОВАЯ ВИЛЛА ДЛЯ 2-х СЕМЕЙ В КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ Мы предлагаем Вашему вниманию совершенно новую, современную виллу в историческом местечке Черногории - Прчань, в одном из роскошных мест Бока-Которского залива. Для ее создания были использованы только самое лучшее - индивидуальный проект, современные идеи и решения, материалы, оборудование и конечно главное – месторасположение. Бока-Которская бухта, пожалуй, одно из самых красивых мест в Черногории. Здесь есть все, чтобы полностью расслабиться и насладиться жизнью – море, горы, чистейший воздух и тишина, наполненная пением птиц. Населенный пункт называется Прчань – место историческое, известно со времен падения Римской империи, находящееся под защитой ЮНЕСКО. Участок дома площадью 1625 кв.м расположен на одной из бывших виноградных террас. Отсюда открывается потрясающий вид на Бока-Которский залив, до которого всего 100м. Над участком сразу начинается лес и горы, где можно свободно гулять и наслаждаться природой. Границами участка служат подпорные каменные стены террасы, возведенные более 500 лет назад, а также лавр, густые заросли которого сформировали живую изгородь. Участок находится на 12 метров выше уровня моря, что является большим плюсом для проживания. Разработка и надзор строительного проекта были поручены черногорскому представительству компании David LLoyd Montenegro. Строительные и отделочные работы выполняла фирма Novi Volvox (г.Подгорица) Весь проект от начала и до конца занял чуть более 2-х лет. И в настоящий момент он полностью завершен. Если коротко его охарактеризовать, то можно выделить следующее - абсолютно индивидуальный, стильный, современный, эргономичный проект, построенный в уникальном месте. Если Вы искали именно это, то Вы у цели! Мы с удовольствием вручим Вам ключи от этого прекрасного дома! РАСПОЛОЖЕНИЕ Участок площадью 1625 кв.м расположен в населенном пункте Прчань в 5-ти километрах от Котора. Он находится на небольшой возвышенности и примыкает к лесу. В 50 метрах расположена средняя школа и детский садик. Расстояние до моря 100м. В радиусе 500м есть 2 минимаркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта Тиват на автомобиле 15-20 минут, до аэропорта Подгорица - 1ч 40м, до аэропорта Дубровник (Хорватия) - 1ч 30м ТЕРРИТОРИЯ Въезд на участок закрывают металлические ворота длинной 5,5 м, которые легко открываются при помощи пульта дистанционного управления. Парковка на несколько автомобилей, а также все тротуары отделаны противоскользящей керамической плиткой. Сам участок спланирован террасами, с подпорными стенками из природного камня. 100% газон. Имеются два уличных рукомойника, к которым легко подключается моечный аппарат высокого давления. Для удобства эксплуатации имеются несколько уличных розеток. Территория участка, парковка, а также улица освещены. ОПИСАНИЕ ДОМОВ Вилла состоит из 2-х домов (135кв.м и 137 кв.м + 100кв.м нижняя терраса), с двумя раздельными входами и полностью автономных друг от друга. Тем не менее, вилла выглядит как одно целое, спроектированная в одной концепции, хотя и имеет четкие визуальные границы каждого из объектов. Все что связывает будущих владельцев 2-х домов – это нижняя лаунж-терраса. Внутри дома похожи друг на друга как две капли воды, хотя и имеют легкие различия в форме спален. В остальном они абсолютно одинаковы. В каждом доме имеется: 3 спальни, 1 гостиная с кухней, 2 ванных комнаты, гардеробная, прачечная, прихожая, техническая комната, терраса на 2-м этаже с потрясающим видом, чердак + нижняя лаунж терраса ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ЗИМА Несмотря на то, что Черногория – теплая страна, зимой она может быть дождливой. А близкое расположение к морю делает воздух влажным. При проектировании был учтен этот момент, и в обоих домах была установлена, на всех этажах, в каждой комнате, включая душевые кабины, систему подогрева полов. Полы нагреваются за счет установленной в них системе трубок с замкнутым циклом, по которым течет теплая вода, специально нагреваемая в электрическом котле. Система очень эффективная и удобная в эксплуатации. В каждой комнате установлен регулятор тепла. Вы сами можете контролировать температуру пола. ЛЕТО Система охлаждения является частью общей системы климатизации помещений и включает в себя современные мульти сплит системы с инвертером, работающие как на холодный воздух, так и на горячий. Огромным плюсом установленной системы является то, что наружный блок для каждого дома всего один, расположен в специальном техническом узле и спрятан от посторонних глаз. ХОЛОДНАЯ И ГОРЯЧАЯ ВОДА Каждый дом подключен к центральному водоснабжению и имеет свой счетчик. К каждому дому подключен электрический бойлер на 200 литров, который нагревает и сохраняет тепло неиспользованной воды. Горячая вода есть во всех ванных комнатах, а также на кухне. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В доме большое количество розеток, выключателей, лампочек и других электроприборов. Полностью освещен участок, терраса, улица, дом. Было установлено 160 люстр и светильников, более километра кабеля, десятки розеток, выключателей, полуавтоматов. Каждый дом имеет свой электрический счетчик, а также имеется счетчик для совместного пользования. На него подключено освещение территории, улицы и домов. Подсветка включается автоматически. Вам осталось только выбрать какие зоны включать. ВЕНТИЛЯЦИЯ Вентиляция – это один из самых важных моментов для комфортного и здорового проживания. Дом прекрасно проветриваются, благодаря большому количеству окон. Стоит упомянуть, что во всех ванных комнатах, а также в прачечной, установлена прямоточная вентиляция. Кроме того, все комнаты, включая гардероб и коридор, подключены к системе естественной вентиляции. КОМФОРТ Несмотря на то, что дома построены в тихом месте, они дополнительно хорошо изолированы. Высококачественные пластиковые окна отлично справляются со всеми звуками, а также сохраняют тепло в доме. Все окна имеют противомоскитные сетки. Была установлена одна из лучших на сегодняшний день система климатизации для частных домов. Вы можете нагреть каждый квадратный сантиметр своего пола одним прикосновением руки. Кроме того вы можете нагреть или охладить воздух при помощи сплит системы. И конечно, в каждом доме был установлен камин. Потому как ничто не сравнится с живым огнем, потрескивающими дровами и запахом смолы. Были установлены две спутниковые антенны, которые уже настроены и Вы можете подключиться к ним в любой комнате. Также в каждую комнату проведена сеть Интернет. БЕЗОПАСНОСТЬ Окна в дома имеют защитные жалюзи из алюминия. Уезжая надолго, просто закройте их и обезопасьте свой дом. В каждый дом проведен цветной видеодомофон. Вы можете увидеть своего гостя еще перед главными воротами на участок. Ну и главное! По периметру дома установлено 5 видеокамер с инфракрасным наблюдением. Все они подключены к специальному оборудованию, расположенному в каждом из домов. Информация записывается на жесткий диск, а Вы можете наблюдать on-line, даже если находитесь в другом городе. МАТЕРИАЛЫ Для строительства дома мы были использованы самые передовые и высококачественные материалы. Начиная с качественной арматуры и первоклассного цемента, заканчивая отделочными материалами от ведущих производителей из Австрии, Германии, Испании, Франции, Италии. В отделке дома использовано много природных материалов. Например, стены дома отделаны красивым коричневым камнем, каждый брусочек которого выточен вручную на заводе в Испании. А все заборное ограждение территории и подпорных стен на террасах выполнили 4 бригады каменщиков, вытачивая камень из огромных глыб прямо на месте. Цоколь для дома отделан албанским камнем. А вот лестницы в домах – это иранский травертин. Перила в доме из массива дуба, а основой для заливного пола служил крупный речной песок. На отделку дома, тротуаров, парковки было использовано около 800 кв.м высококачественной испанской керамической плитки. Так как в доме установлена система подогрева полов, пол также отделан керамикой, но с имитацией дуба. Огромные немецкие пластиковые окна также имитируют дерево, а качественные стеклопакеты сохраняют уют в Вашем доме. Стоимость виллы 1 370 000 евро.