"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Греция

Текст:

С той минуты, что ступите вы на землю Греции, она вберет вас как частицу своего ландшафта с голубым небом над головой, белым песком под ногами, Парфеноном оливковыми рощами, храмами, праздником вина; повсюду вас ожидают зрелища и вы - их непременный участник. Где бы вы ни побывали прежде, перед Грецией меркнут самые сильные впечатления. Эта страна - не просто место для отдыха, где можно удовлетворить любое свое желание, это еще и люди - 10 миллионов человек, которые вовлекут вас в водоворот своей повседневной жизни, в великолепие своих гор, древних храмов, белых галечных пляжей и в свою дружную компанию. Эта страна чурается повседневности; она манит погрузиться в нее, почувствовать ее аромат, послушать, потрогать, попробовать ее, посмотреть на нее с разных сторон, размять базилик между пальцами, вдыхая его благоухание.

Население

Хотя почти половина населения страны живет в Афинах, этот город часто называют деревней. Греки, кажется, ушли недалеко от своих деревенских корней, несмотря на уменьшение численности населения в провинции, которое столкнулось с проблемами, когда молодежь стала уезжать из деревень в города. В Салониках, втором по величине городе, имеющем свой университет, проживает 720 тыс. человек.
Основная религия в Греции - православие, его исповедуют 95% населения.

Экономика

Около 23% территории страны представляют сельскохозяйственные угодья, на которых выращивают фрукты, овощи, виноград, хлопок, и табак. Минеральные ресурсы включают бокситы, лигнит и магнезит, а также нефть и мрамор. Примерно 20% из 4 млн. рабочих занято в горнорудной и обрабатывающей промышленности; последняя выпускает ткани, химическую продукцию и продовольственные товары. Важным источником дохода является также морской флот. Валовый внутренний продукт составляет 60 млрд. $ США.
В 1991 г. Греция стала 10 - м членом Европейского союза.

Правительство

Греция является президентской республикой. Президент избирается парламентом, который имеет на это исключительное право. Парламент однопалатный, состоит из 300 выборных членов, и им руководит премьер - министр. Король Константин пришел к власти вместе с установлением диктатуры в декабре 1967 г. а, после свержения диктатуры в 1974 г. монархия была упразднена. С тех пор в парламенте представлены три партии: “Новая демократия” (консервативная партия); ПАСОК (социалисты) и ККЕ (коммунисты).

Язык

Зная только английский язык в Греции жить можно. Большинство афинян имеет некоторые познания в английском языке, но греки рады, когда иностранцы пытаются говорить по-гречески. В отличие от парижан греки не будут осмеивать вас из-за ошибок. Каким бы разговорником вы не пользовались - он подойдет. Для гостей, остающихся в стране надолго, имеются языковые курсы.

Характеристика регионов

Административное деление Греции заключает в себе 13 административных округов (областей или периферий), которые затем подразделяются на 54 нома, или префектуры. Дополнительно к этим 13 округам Греция включает 1 автономный регион - Айон-Орос в районе горы Афон.

АТТИКА

1. Аттика - на карте Аттика указана под одним номером для удобства отображения.
На самом деле она разделена на 4 нома: Афины, Восточная Аттика, Пирей, Западная Аттика.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ГРЕЦИЯ

2. Эвбея
3. Эвритания
4. Фокида
5. Фтиотида
6. Беотия

ЦЕНТРАЛЬНАЯ МАКЕДОНИЯ

7. Халкидики
8. Иматия
9. Килкис
10. Пела
11. Пиерия
12. Сере
13. Салоники

КРИТ

14. Ханья
15. Ираклион
16. Ласитион
17. Ретимни

ВОСТОЧНАЯ МАКЕДОНИЯ И ФРАКИЯ

18. Драма
19. Эврос
20. Кавала
21. Родопи
22. Ксанти

ЭПИР

23. Арта
24. Янина
25. Превеза
26. Теспротия

ИОНИЧЕСКИЕ ОСТРОВА

27. Керкира
28. Кефалиния
29. Лефкас
30. Закинтос

СЕВЕРНЫЕ ЭГЕЙСКИЕ ОСТРОВА

31. Хиос
32. Лесбос
33. Самос

ПЕЛОПОННЕС

34. Аркадия
35. Арголида
36. Коринфия
37. Лакония
38. Месиния

ЮЖНЫЕ ЭГЕЙСКИЕ ОСТРОВА

39. Киклады
40. Додеканес

ФЕССАЛИЯ

41. Кардица
42. Лариса
43. Магнисия
44. Трикала

ЗАПАДНАЯ ГРЕЦИЯ

45. Ахея
46. Этолия и Акарнания
47. Элида

ЗАПАДНАЯ МАКЕДОНИЯ

48. Флорина
49. Гревена
50. Кастория

 

 

Недвижимость на п-ове Халкидики

  • Северная часть Греция сочетает столь разные ландшафты и пейзажи: горные хребты сменяются оливковыми рощами на равнинах, озера и морские курорты граничат с сосновыми лесами. Легендарная гора Олимп и изумрудные воды Эгейского моря приезжают увидеть туристы со всего мира. Мягкий климат позволяет отдыхать с апреля по октябрь на море, зимой же открываются популярные горнолыжные курорты, работают центры для оздоровительного отдыха (термальные источники).

Наиболее популярной областью Северной Греции среди греков и иностранцев, несомненно, является п-ов Халкидики. Этот регион заслуженно называют райским уголком благодаря великолепной природе, климату и условиям для отдыха. Здесь находятся одни из самых лучших пляжей Европы, награжденные «голубыми флагами» ЕС за их чистоту. Теплое и ласковое море идеально подходит для отдыха с детьми, занятий различными видами водного спорта. Шумная ночная жизнь с множеством баров, клубов, дискотек сочетается с тихими местечками, где можно уединиться, чтобы насладиться красотой девственной природы. Горы, покрытые зеленью, гармонично сочетаются с кристально чистыми водами Эгейского моря. А традиционные деревушки, сохранившие обычаи древних времен, соседствуют с высокоразвитыми шумными поселками.
Полуостров Халкидики имеет три ответвления, «пальца» или «ноги», как их называют сами греки. Как трезубец Посейдона выделяются они на морской глади.

Недвижимость на Кассандре

Одним из самых известных «пальчиков» является Кассандра, об этом говорит и тот факт, что больше всего недвижимости приобретается именно на Кассандре. Здесь каждый поселок и курорт имеют свою изюминку и очарование. Протяженные пляжи, ночные заведения, уютные гостиницы недалеко от населенных пунктов с домашним приемом ждут ежегодной волны туристов. Кассандра отличается наиболее развитой инфраструктурой по сравнению с двумя другими «пальцами». Здесь много организованных курортных комплексов, строительство в этой части Халкидиков наиболее активно. Кассандра пользуется спросом среди молодежи, благодаря широкому выбору возможностей для развлечений. Также сюда стремятся люди с семьями для того, чтобы дети могли спокойно плавать в чистом море с пологим дном, а взрослые пробовать отменные блюда из свежих морепродуктов и необыкновенно вкусную греческую кухню в традиционных тавернах.

Покупая недвижимость на Кассандре, вы получаете своего рода «трамплин» для всевозможных путешествий по стране, курорт с рассыпанными по региону миниатюрными поселками, имеющими богатую историю.

Купить недвижимость на Кассандре, а точнее в Калифее,- это значит жить в самом активном поселке полуострова Халкидики. Молодежь со всего мира съезжается сюда, чтобы вкусить прелести ночного отдыха. В поселок часто заглядывают звезды греческой эстрады выступать в местных клубах и барах. В самый разгар сезона на улицах городка также оживленно, как и днем. Сам поселок невероятно красивый: узенькие витиеватые улочки с обилием пальм, панорамный вид на море, небольшой парк с фонтаном. И неудивительно, Калифея с греческого переводится как «хороший вид». Все старается этому соответствовать. В поселке можно увидеть местные достопримечательности и древние храмы: Храм Аммона Зевса и храм святого Пантелеимона.
Для спокойной жизни, далекой от суеты и бега, подойдет поселок Ханьёти.

Несмотря на то, что деревушка нежится в тишине и безмятежности, в летний сезон здесь работает множество баров, кафе и дискотек. Сравнительно недалеко и до Калифеи, поэтому выгодно обзавестись недвижимостью в Ханьёти.

Одним из самых популярных курортов мира, безусловно, считается Сани. Это подтверждает то, что здесь расположились отели известных туристических сетей Sani Resort (Porto Sani Village & Spa, Sani Asterias Suites, Sani Beach Club, Sani Beach Hotel & Spa, Simantro Beach hotel) и G-hotels (Macedonian Sun Hotel, Athos Palace Hotel, Pallini Beach Hotel, Theophano Imperial Palace). Изюминкой этого места является природа: воздух, растительность, пляжи - все безупречно. Приобретая недвижимость в поселке Сани, можно сесть на машину и проехать по легкому горному маршруту, длительность которого составляет 2,5 часа. Маршрут лежит через леса, откуда открывается вид на водный заповедник Сани и поселение черепах, обитающих в небольшом озере.

Традиционной архитектурой, храмами и сосновым лесом встречает поселок Фурка. Именно здесь сохранились дома с фресками 16 века и приходская церковь 1830 года. Древняя роспись строений, словно манускрипт, призывает к изучению и осмыслению. А тишина деревенской церкви дарит мир и покой каждому входящему. Если вы желаете как можно чаще приезжать в это удивительно магическое место, Grekodom Development сможет предложить вам интересные объекты недвижимости в Фурке.

Еще один древний поселок - Неа Скиони. Он был построен после Троянской войны и упоминается как первая колония южных греков. Считается, что основатель города - гомеровский герой Протесилеос. Сейчас Неа Скиони- это тихая прибрежная деревня. Недвижимость в Неа-Скиони - удачное капиталовложение в спокойную и размеренную жизнь. Поселок утопает в оливковых рощах. Немаловажным фактом является и то, что пляж городка из года в год награждается «Голубым флагом».

На полуострове Кассандра есть деревня Певкохори, которая построена прямо в сосновой роще. Сейчас у поселка даже есть новое полусленговое название «Сосновка». Здесь можно посетить сельскую церковь 19 века. При выборе недвижимости на Кассандре, стоит обратить внимание на этот поселок – поскольку в Певкохори обилие хвойных лесов, что положительно сказывается на здоровье человека. Чистый и полезный воздух оказывает оздоравливающее действие на организм человека.
В зеленой части восточного побережья расположен поселок Полихроно. Дорога, ведущая до близлежащих городков, может удивить раскопками древнего города (7 в. до н.э.) и древнего кладбища (5 век до н.э.). Сегодня Полихроно предлагает изобилие вариантов развлечений, отдыха и времяпрепровождения. К достопримечательности можно отнести озеро Мавробара.

Значительный выбор недвижимости на Кассандре сможет приятно вас удивить. Полуостров Кассандра многолик. Разноплановая деятельность, доступная здесь, не даст вам ни минуты скучать или задавать вопрос: «Чем бы заняться?!». Люди здесь, как и во всей Греции, общительные и добродушные. А это решающий фактор в выборе недвижимости, здесь вам будут рады!

Недвижимость на Ситонии

В отличие от первого «пальца», Ситония менее застроенная и более спокойная часть Халкидиков. Ее территория богата сосновыми лесами, а великолепные песчаные пляжи чередуются с живописными уединенными бухтами. Природа этой области благоприятствует безмятежному отдыху.

Ситония - второй полуостров Халкидиков, где царят безмятежность и спокойствие. Недвижимость на Ситонии приобретают в основном люди, которые активному отдыху предпочитают размеренность и умиротворенность. Именно в этой части полуострова можно встретить огромные территории с нетронутой природой. Ситония - это все оттенки синего и зеленого; это симфония, созданная шумом моря; это картина из песка и света.

По приданию Ситония была названа в честь Ситона, сына Посейдона, бога моря в греческой мифологии. Помимо своей гармоничной природы этот полуостров может предложить любой тип недвижимости, фешенебельные отели, самым известным из которых является Порто Каррас в Неос Мармаре. В этот гостиничный комплекс приезжают отдыхать знаменитые люди со всех стран мира.

Поселок Никити считается одним из самых древних поселений полуострова Халкидики. Он находится к северу Ситонии, в 39 км от Неа-Мудании. Он расположен между поселками Метаморфоси и Неос Мармара. Городок делится на две части: старый, который находится чуть выше, и новый, ближе к морю. Приобретать недвижимость в Никити лучше в новом городе, так как там недалеко до пляжа и сами строения более новые. Поселок в основном занимается сельским хозяйством и туризмом. Он также славится своим медом. Протяженность береговой линии в Никити – 30 км с кристально чистой водой и красивыми пляжами. По пятницам до часу дня открыт небольшой рынок, где можно приобрести товары местного производства. В Никити широкий выбор недвижимости - от недорогих квартир до люксовых апартаментов, которые возможно сдавать в аренду.

Самый популярный поселок полуострова Ситонии - Неос Мармара . Он находится между городками Никити и Торони. Неос Мармара стал активно развиваться после того, как недалеко от него построили шикарный курортный комплекс Порто Каррас. Поселок построен в форме амфитеатра, а центр его разросся вокруг небольшой гавани. Для покупателей недвижимости в Неос Мармара, есть много плюсов: в поселке есть таверны, бары, рестораны, туристические магазины, а ночью в центре города собираются музыканты, артисты, художники. Это место идеально подходит для покупки или аренды недвижимости семейным парам с детьми.
Поселок Геракини находится в 14 км от Полигироса. Городок удобно расположен для совершения экскурсий в любую часть полуострова Халкидики: Кассандру, Ситонию или Афон, также недалеко до Салоник, поэтому останавливая свой выбор на недвижимости в Геракини, можно спокойно объездить все полуострова и узнать историю каждого из них. Геракини - наименее туристическая зона, чем остальные поселки Ситонии, но она также может предложить огромный выбор баров, ресторанов, таверн и магазинов.

Вурвуру – небольшое поселение, расположенное между поселками Ормос Панагиас и Сарти. Этот городок отличает живописная природа с небольшими бухточками, песчаными пляжами, лесами и пещерами. Море в этой местности мелкое, поэтому идеально подходит для детей. Здесь также есть уникальная возможность понырять к коралловым рифам, находящимся на глубине всего 18-20 метров. Здесь можно приобрести недвижимость или арендовать квартиру на летний сезон, чтобы насладиться красотами этого удивительного места. В Вурвуру так же, как и во всех поселках Халкидиков, в летнее время открываются таверны, бары и рестораны.
Ситония – это идеальное место для покупки недвижимости людям, которые ценят спокойный и умеренный отдых. В моменты, когда вам хочется активного отдыха, вы спокойной можете прокатиться до Кассандры, другого известного полуострова, где ночь – это начало активной жизни. После отдыха там, так приятно вернуться в свое тихое и уютное местечко.

Недвижимость на Афоне

Третий «палец», Афон (Агиос Орос) представляет особеный интерес тем, что именно здесь находится единственное в мире православное монашеское государство - Святой Афон. Ступать на ее территорию разрешено только мужчинам, женщины же могут любоваться монастырями лишь с палубы корабля.

Вся эта часть полуострова окутана атмосферой покоя и умиротворения, вода в море здесь считается освященной. Здесь царит идиллия, попав сюда, забываешь о суете и шуме внешнего мира. Приехав отдыхать на полуостров Халкидики хоть раз, влюбляешься в это место раз и навсегда.


Недвижимость в городе Салоники

Салоники - крупнейший город Македонии, северная столица Греции. Согласно преданию, Салоники (или Фессалоники по-гречески) был основан македонским царем Кассандром в честь своей жены Фессалоники. В свое время он даже и не мог подумать, что город станет таким популярным и обретет статус города с развитой инфраструктурой.

Покупка недвижимости в Салониках - загородного строения, городского дома или квартиры и апартаментов, является выгодным капиталовложением. Помимо непосредственного отдыха и/или проживания, вы сможете его выгодно сдавать в аренду. Благо Греция, страна морей и мягкого климата, - любимое место отдыха туристов из разных стран.

Стоит отметить и само благожелательное отношение жителей к новым соседям. Дружеское отношение, радушие и терпение у греков воспитано самой историей – народу Эллады приходилось учиться искусству жить бок о бок в разных условиях. И сейчас в плане удобства Салоники - идеальное место для жизни.

Город славится своим портом, занимающим второе место в стране по грузообороту, и имеет большое значение для страны. Морской трансфер налажен с давних времен: осуществляются морские паромные перевозки, связывая город не только с греческими островами, но и с другими странами.

Расположение зданий и строений в городе наподобие каскада располагает к прогулкам и любимому времяпровождению. Однако для удобства перемещения по городу в Салониках построят метро - свою работу оно планирует начать в 2014 году.

Для людей, которые любят путешествовать или чья работа связана, в основном, с перелетами, Салоники станут отличным выбором места проживания. Ежедневно осуществляются вылеты из международного аэропорта «Македония» в любую точку мира.

Вторая столица Эллады является и таковой по численности и экономическому значению. Это крупный центр торговли и промышленности. Здесь множество фармацевтических, табачных и пищевых предприятий.

Одной из главных характеристик и аргументов, почему стоит «проголосовать за! покупку недвижимости в Салониках – это культурная составляющая города, его культурная жизнь. Город богат различными памятниками раннего христианского и византийского зодчества.

Всевозможные конкурсы, фестивали, концерты и акции призваны дополнить культурный отдых жителей и гостей Салоники. Здесь в 1960 году впервые прошел международный кинофестиваль, а в 1999 в его рамках был открыт кинофестиваль документального кино. Для поклонников шопинга каждый год в городе проходит международная торговая ярмарка, что является еще одним весомым аргументом в пользу покупки недвижимости в Салониках.

Направленный на организацию различных мероприятий для молодежи, город Салоники признан "Молодежной столицы Европы 2014". Салоники является студенческим городом и излюбленным местом у молодежи. Салоники славятся и своей ночной жизнью.

Все это делает город востребованным, привлекательным для проживания, а, значит, и недвижимость в Салониках не потеряет свой высокий коммерческий статус.

Причины, по которым, выбирая недвижимость в Греции, стоит отдать предпочтение именно городу Салоники:

  • Развитая инфраструктура

  • Здесь находятся два крупных университета: университет им. Аристотеля и университет Македонии, которые признаны лучшими университетами Балкан

  • Набережная города Салоник - самая протяженная береговая линия в Европе. Она подходит для прогулок и занятий спортом

  • В городе много музеев, церквей, храмов

  • Особая атмосфера города - местные жители считают, что он наполнен неповторимой магией жизни

  • Огромное количество крупных магазинов, баров, кафе, таверн

  • Богатая история и огромное количество памятников архитектуры

  • Выгодное расположение - находится недалеко от основного курорта Халкидики.

  • Пригороды Салоник, где можно купить недвижимость:

Недвижимость в Афинах и Аттике

На юго-востоке Центральной Греции располагается полуостров Аттика, являющийся самой южной точкой материковой Греции. Аттика поражает разнообразием ландшафта: с одной стороны это величественные горы, а с другой - прекрасные побережья и пляжи. В этой области находится большое количество исторических памятников: храм Посейдона на мысе Сунио, Марафон, древний храм Деметры в Элевсине.

Главным городом этого полуострова и всей страны является столица Греции, Афини, со своей славной многовековой историей. Сегодня это мегаполис, являющийся центром экономической и культурной деятельности страны. Ежегодно миллионы путешественников и туристов со всех уголков мира стекаются сюда, чтобы посетить многочисленные культурные и исторические памятники, главным из которых, безусловно, считается Акрополь. Вид, открывающийся с него на город, оставляет неизгладимое впечатление: белые крыши зданий и голубое небо, а где-то вдали виднеется море. Исторический центр Афин полон достопримечательностей, музеев и археологических раскопок. Незабываемой останется прогулка по узким улочкам старого города, в районах Монастираки и Плака. Здесь можно попробовать вкусную национальную кухню в уютной таверне или выбрать сувенир на память. В городе много театров, зимние и летние, под открытым небом, кинотеатры. Ночная жизнь в столице протекает ярко и разнообразно, в бесчисленном множестве баров, клубов, дискотек. Любители шоппинга могут сделать покупки в современных торговых центрах, где собраны лучшие греческие и мировые марки. Среди превосходной инфраструктуры города стоит отметить метро, которое считается одним из самых красивых в мире: на центральных станциях Афин установлены стенды с музейными экспонатами.

На юге Афин расположен Пирей. Когда-то это был отдельный город, теперь он слился с Афинами и считается одним из его районов. Здесь много красивых набережных с кафе, барами, ресторанами, тавернами, где можно поесть свежую рыбу и морепродукты, любуясь на море. Особенно известен этот район благодаря своему порту, который является крупнейшим в Европе и третьим по велечине в мире. Каждый день отсюда ведется регулярное сообщение со многими пунктами.

Интерес для покупателей недвижимости представляют прибрежные районы, начиная от окраин столицы Греции (районыКавури, Вулягмени, Варкиза) через Лагониси и Сарониду до самого Лаврио. Для тех, кто любит лесные пейзажи и прохладу, скорее подойдет Восточная Аттика. Большим спросом пользуются дома и в Западной Аттике, например, в районе Кинетта. который расположен на берегу моря, а верхняя его часть окружена сосновым лесом.

Недвижимость на острове Крит

Крит - самый южный и самый большой остров Греции. Это уникальный остров с линией пляжа протяженностью в тысячу км, изрезанной бухточками, гротами и отвесными скалами. Он словно купается в объятиях Средиземного моря. К тому же Крит - одно из самых популярных направлений островного отдыха, где каждый найдет для себя занятие по душе. Для тех, кто просто мечтает погреться на солнце, есть прекрасные пляжи и пустынные бухты, оживленные курортные поселки, которые в течение 340 дней в году освещает солнце. Благодаря своей развитой инфраструктуре, шикарным курортам и пляжам, удивительно чистой природе, Крит является одним из самых популярных мест, где люди приобретают недвижимость. Помимо своих завораживающих видов, растворяющихся в горизонте, он известен своей историей. Любители истории найдут на острове множество интересных мест для посещения, ведь именно на Крите зародилась самая древняя цивилизация в Европе - минойская, положившая начало греческой и европейской культуре. Экспонаты выставлены на Кноссосе, Фесте и Гортине.

Крит - это маленькая Вселенная, полная красот и сокровищ. Кажется, что всей жизни не хватит, чтобы познать остров. Купить недвижимость на Крите,- значит получить счастливый билет на бесконечное посещение этого блаженного острова.

Остров Крит - 13-я область Греции, он разделен на 4 области:Ираклион, Ханья, Ретимно и Лассити с центром в городе Агиос Николаос. Древней столицей Крита был город Кнос, археологические раскопки которого открыли живописный ансамбль: дворец, виллы, дороги, колоннады. Связав Кносский дворец с именем легендарного царя Миноса, древнюю культуру Крита стали называть Минойской культурой. Грекам, позднее заселившим Крит, минойская культура была важна настолько, что местом, где спрятала новорожденного бога-громовержца Зевса его мать, и где он провел свои детские годы, они считали одну из пещер Крита.


Климат острова Крит считается одним из самых мягких и здоровых в Европе. Остров славится еще и уникальной экологией, ведь на многие сотни миль от острова нет никаких промышленных предприятий. Купальный сезон начинается в конце апреля и заканчивается в середине ноября. С мая по октябрь средняя температура колеблется в пределах 20-26 градусов тепла. Зима непродолжительна, средняя температура держится в пределах 13-18 градусов тепла. Температура воды даже зимой, как правило, не опускается ниже +16 градусов Цельсия.

Недвижимость на Крите давно оценили любители роскошного и изысканного отдыха вдали от суеты в окружении древних архитектурных памятников и девственной островной природы. Море на Крите такое же прозрачное, как и во времена Олимпийских богов, а природа до сих пор хранит нетронутые человеком места с дикой фауной и флорой. Цены на частные виллы или апартаменты не выше цен на материковой Греции, а порой даже на порядок ниже. Каждая область Крита имеет свои особенности пейзажей и предлагаемых объектов недвижимости.

Ираклион - самая большая область Крита с одноименной столицей, являющейся главным городом острова. В этом регионе множество крупных прибрежных туристических центров: Херсониссос, Маля, Сталида, Агия Пелагия. Побережье острова в регионе Ираклиона богато живописными бухтами и заливами, на берегах которых построено множество прекрасных гостиничных комплексов разных категорий. Это весомый аргумент в выборе места покупки недвижимости, которое планируется к последующей сдаче в наем. Также в Ираклионе находится крупный международный аэропорт, обслуживающий круглогодично регулярные и чартерные рейсы. В регионе сохранилось множество церквей и соборов различных эпох, а также изящные дома известных семей острова, построенные в стиле неоклассицизма и с элементами, характерными для балканской архитектуры. Город славится своими фонтанами венецианской и турецкой эпох. В нескольких километрах от столицы Крита расположен знаменитый Кносский дворей, где было найдено ювелирное украшение с изображением пчелы, являющейся талисманом Крита и до сих пор изготавливающееся ювелирами острова. Цены на недвижимость на Крите (в регионе Ираклион) начинаются от 1150 за квадратный метр.

Область Лассити - города Агиос Николаос, Элунда, Истрон, Иерапетра, Сития. Это самая восточная область Крита с плодородными равнинами и просторными пляжами. Здесь расположен знаменитый песчаный пляж с пальмовой рощей - Финикодасос. Покупка дома в Лассити – мечта каждого, кто здесь хоть раз бывал. Административный центр области - город Агиос Николаос, расположенный в северо-западной части залива Мирабелло, самого большого на Крите. Здесь находятся самые модные курорты на острове, которые называют "критским Сан Тропе". Визитной карточкой центрального города области Агиос-Николаос является озеро Вульягмени («затопленное»), соединяющееся с морем каналом. В этом озере, согласно преданию, совершала омовение сама богиня Афина. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в этой области Крита, то не лишним будет узнать, что квартиры и таунхаусы в Лассити можно приобрести за 220 000 евро и выше.

 

Знаменитая Элунда расположена в западной части залива Мирабелла. У входа в залив находится остров Спиналонга с руинами огромной венецианской крепости. Остров получил всемирную известность благодаря бестселлеру английской писательницы В. Хислоп под названием «Остров». В Элунде расположены дорогие комфортабельные отели, многочисленные кафе и рестораны, а также множество самых разнообразных магазинов и лавочек. Этот курорт прежде всего оценят те, кто предпочитает изысканный и роскошный отдых. Здесь время течет неспешно, расслабленно, предлагая разнообразные удовольствия. Многие аристократы и звезды шоу-бизнеса покупают недвижимость именно в этом регионе Крита или же строят великолепные виллы с чудесными бассейнами. Недвижимость, в том числе виллы в Элунде - одни из самых роскошных на Крите, и подойдут для самых взыскательных клиентов. Здесь находятся самые дорогие отели, рестораны, поля для гольфа, яхт-клубы и бутики. Цены на недвижимость в Элунде (Лассити, о. Крит) коттеджи и виллы начинаются от 320 000 евро.

Область Ретимно состоит из городов Ретимно (столица одноименной области), Панормо, Плакяс, Агия Галини, Бали. При венецианцах, которые называли город Реттимо, здесь расцвела морская торговля, основанная на экспорте прославленного сладкого вина, мальвазии, производимого в соседней долине Малевисиу. Бочонки с мальвазией развозились по всей Европе, достигая португальских владений в Индии. Ретимно - это шикарные горные виды, непередаваемо красивые пляжи, критская музыка, деревушки в традиционном стиле и роскошные отели. Это самый маленький регион Крита, расположенный между Белыми горами и горой Псилоритис. Захватывающие дух панорамы величественных гор делают жизнь здесь романтичной, отличной от других. В северной части области находится длинный песчаный пляж, великолепное 16-километровое побережье, усыпанное золотистым песком - редкий плюс, которого не имеет больше ни один другой город на Крите. Владельцы недвижимости здесь гордятся побережьем, ведь он является самым длинным пляжем на Крите. В архитектуре города сохранился венецианский стиль. В центре Старого города Ретимно находится фонтан Римонди 17 века. В регионе также стоит посетить Археологический музей, венецианскую крепость Фортеца и православный монастырь Аркади. Цены на недвижимость в Ретимно начинаются от 1000 евро кв. м.

Область Ханья - города Георгиуполис, Курнас, Ханья, Агия Марина, Герани, Палеохора. Эта часть Крита считается самой зеленой, поскольку здесь в зимнее время часто идут дожди. Белые горы - главный горный массив области - покрыты кипарисовыми лесами, напоминающими развитую флору острова Крит в минойские времена. На городском кладбище в Ханья находится захоронение русских матросов и офицеров, погибших у берегов Крита с 1897 по 1911 гг. Рядом - обелиск с пятиконечной звездой. Надпись гласит: "Здесь покоится прах 33 советских воинов, погибших на острове Крит в войне с фашистской Германией. Вечная слава вам, неизвестные герои!". Кроме истории, регион Ханья также славится своим ущельем Самария. Крупнейшее в Европе ущелье привлекает каждый туристический сезон тысячи туристов. Недвижимость в регионе Ханья - это возможность жить рядом с этим удивительнейшим местом. Маршрут через ущелье, - протяженностью восемнадцать километров, и семичасовой прогулкой чрез него, - дорога удивительных открытий! Он начинается на высоте 1250 метров над уровнем моря. Туристы проходят по тропе с деревянными ограждениями, проложенной по склону горы. В ущелье есть несколько старинных церквей, а также отреставрированные критские домики бывшего поселения Самария. Дорога пешком занимает около 6 часов, но она того стоит - купание в изумрудной воде Ливийского моря с черным песком вознаградит самых терпеливых. Купить недвижимость в этой части Крита можно от 1500 евро за кв.м.

Если Вы хотите приобрести дом на острове с уникальным историческим прошлым, с вековыми традициями гостеприимства и неповторимой красотой природы, недвижимость на Крите - прекрасный выбор по разумным ценам.

ВНЖ

Вид на жительство без права на работу выдается иностранным гражданам, имеющим достаточные средства для проживания в Греции, и не претендующим на вакантные рабочие места в стране.

Обладателю греческого вида на жительство предоставляются следующие права:

  • Получение права на безвизовый въезд во все страны Шенгенского Соглашения без ограничения по времени;

  • Право проживания клиента и его семьи в любой стране Шенгеского пространства в течение срока действия вида на жительство;

  • Право ежегодной пролонгации;

  • Отсутствие необходимости проживания в Греции определенный временной период в году;

  • Право на регистрацию или покупку собственного бизнеса;

  • Право на обучение детей в учебных заведениях стран Шенгена;

Законодательство Греции позволяет ежегодно пролонгировать ВНЖ, а по истечении пяти лет подать прошение на получение постоянного места жительства, а в будущем и гражданства.

Наиболее привлекательными для иностранных граждан, которые хотят открыть предприятие в Греции, организовать и развивать здесь свой бизнес, являются виды на жительство для ведения независимой финансово-экономической деятельности. Такие виды на жительство, согласно Закону, могут быть двух категорий – так называемые «предпринимательский» и «инвестиционный». Условия их получения и процедура оформления несколько отличаются.

Вид на жительство для развития инвестиционной деятельности (так называемый «инвестиционный») выдается гражданину иностранного государства для ведения инвестиционной деятельности в объеме не менее 300 000 евро.

Вопросы внесения инвестиций и процедуры выдачи вида на жительство регулируются решениями Министров Внутренних Дел и Экономики. Именно эти ведомства решают вопрос о выдаче и продлении вида на жительство для развития инвестиционной деятельности.

Для получения указанного вида на жительство, иностранец подает заявление (с приложенными необходимыми документами) в Греческое консульство по месту своего жительства, затем заявление поступает в уполномоченное Управление Министерства Экономики.

После доклада уполномоченного Управления, и в течение 20 дней с даты поступления документов в Министерство, Министр Экономики передает в Министерство Внутренних Дел предложение о целесообразности выдачи иностранцу вида на жительство. Затем Министр Внутренних Дел утверждает выдачу вида на жительство, его утверждение поступает в консульство Греции, где иностранец и получает особую визу.

После въезда в Грецию по такой визе, гражданин иностранного государства подает заявление в уполномоченное Управление Министерства Внутренних Дел, и, по решению Министра, получает вид на жительство на срок 3 года. Вместе с ним особый персональный вид на жительство получают и члены его семьи - супруги, несовершеннолетние дети.

Срок действия их вида на жительство совпадает со сроком вида на жительство самого инвестора. В случае, если инвестор продолжает осуществлять и развивает свою деятельность, добросовестно уплачивает налоги и страховые сборы, вид на жительство продлевается на срок 3 года.

Таким образом, получение «предпринимательского» или «инвестиционного» видов на жительство позволит организовать и вести свой бизнес в Греции, и, в перспективе, получить европейское гражданство

В случае, если Ваш уровень дохода является достаточно высоким и стабильным, а заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью в Греции Вы не собираетесь, Закон №3386 от августа 2005г. предусматривает возможность получения в Вашем случае вида на жительство для финансово независимых лиц.

Указанный вид на жительство выдается гражданам иностранных государств по решению Генерального Секретаря Округа при наличии следующих условий:

  • наличие специальной визы, которую иностранец получает в Консульстве Греции по месту своего жительства,

  • гражданин иностранного государства располагает достаточными материальными средствами, стабильным годовым доходом для обеспечения бытовых расходов. Размер достаточных материальных средств, и форма подтверждения их наличия определяются совместным решением Министров Внутренних Дел и Экономики.

Вид на жительство выдается на срок 1 год и ежегодно продлевается, если доход получившего вид на жительство иностранца по-прежнему соответствует требованиям совместного решения Министерств.

Вместе с иностранцем, получившим такой вид на жительство, особый персональный вид на жительство получают и члены его семьи - супруги, несовершеннолетние дети. Срок действия их вида на жительство заканчивается одновременно со сроком вида на жительство самого получившего вид на жительство иностранца.

Адвокат подберет необходимые документы для оформления специальной визы и вида на жительство, проследит за их своевременным рассмотрением уполномоченными органами. оказывает юридические услуги по консультированию, подготовке, оформлению, подаче документов для получения вида на жительство для развития инвестиционной деятельности

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Наиболее привлекательными для иностранных граждан, которые хотят открыть предприятие в Греции, организовать и развивать здесь свой бизнес, являются виды на жительство для ведения независимой финансово-экономической деятельности. Такие виды на жительство, согласно Закону, могут быть двух категорий – так называемые «предпринимательский» и «инвестиционный». Условия их получения и процедура оформления несколько отличаются.

Условием получения вида на жительство для ведения независимой предпринимательской деятельности, является наличие достаточных средств для ведения такой деятельности, в сумме не менее 60 000 евро. Эти денежные средства должны находиться на счету иностранца в известном банке, и после выдачи визы, должны быть переведены в банк в Греции.

Для получения указанного вида на жительство, иностранец подает заявление (с приложенными необходимыми документами) в Греческое консульство по месту своего жительства, которое затем поступает в уполномоченную Службу по делам Иностранцев и Иммиграции Округа, в котором будет осуществляться деятельность. В каждом Округе создается Комиссия, которая в течение 1 месяца с момента подачи заявления, принимает решение о целесообразности ведения иностранцем указанной им деятельности.

После этого уполномоченная Служба по делам Иностранцев и Иммиграции Округа выдает разрешение на занятие определенной предпринимательской деятельностью и направляет его в консульство Греции, где иностранцу и выдают особую визу. Гражданин иностранного государства после въезда в Грецию по этой визе подает заявление с приложенными документами в мэрию (Димос).

Вид на жительство выдается Генеральным Секретарем Округа на срок 2 года. Если иностранец продолжает осуществлять и развивает свою деятельность, добросовестно уплачивает налоги и страховые сборы, вид на жительство каждые 2 года продляется.

Адвокат подберет необходимые документы для оформления специальной визы и вида на жительство, проследит за их своевременным рассмотрением уполномоченными органами. оказывает юридические услуги по консультированию, подготовке, оформлению, подаче документов для получения вида на жительство для ведения независимой предпринимательской деятельности.

Налоги

диный налог на недвижимость заменит в 2013 году два основных налога на недвижимое имущество, а именно: специальный налог на недвижимость и налог на недвижимое имущество.

Единым налогом на недвижимость будут облагаться все физические лица в отдельности, и рассчитываться он будет исходя из общей стоимости имущества.

Необлагаемый налогом уровень устанавливается в размере 100000 евро объективной стоимости недвижимости и только в отношении первого жилища.

Налог на недвижимость будет ступенчатым, увеличиваясь аналогично общей стоимости недвижимости.

Согласно указанным выше изменениям по налогообложению недвижимости, например супруги, которые имеют в собственности недвижимое имущество общей стоимостью 200000 евро и владеют 50% данной недвижимости не будут платить налог на недвижимость.

Стоимость недвижимого имущества будет рассчитываться путем сложения всех стоимостей всего недвижимого имущества для каждого конкретного физического лица, и в дальнейшем будет рассчитываться налог согласно новой шкале.

Например, если физическое лицо имеет в собственности недвижимое имущество объективной стоимостью в 400000 евро, ему будет начислен следующий налог: за первые 100000 евро - нулевой налог, за следующие 100000 евро – 100 евро и за оставшиеся 200000 евро – 400 евро.

Исключаются из налогообложения Единым налогом на недвижимости только земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые принадлежат фермерам или земледельцам (т.е. лицам, основной заявленной профессией которых является сельскохозяйственная деятельность). Таким образом, все земельные участки сельскохозяйственного назначения, даже если они засаживаются сельскохозяйственными культурами, но не принадлежат лицам, основной профессией которых является сельскохозяйственная деятельность будут облагаться Единым налогом на недвижимость.

Процедура покупки

Оформление и регистрация прав собственности на недвижимое имущество в Греции является процессом абсолютно прозрачным, контролируемым и публичным и подчиняется как греческому, так и законодательству Европейского Союза, полноправным членом которого Греция является с января 1981 года.

При оформлении недвижимости, расположенной на территории греческого государства, лицо, не являющееся гражданином этой страны, выполняет следующее:

  • Составление генеральной доверенности греческим нотариусом и при обязательном присутствии аккредитованного переводчика. На основании этой нотариальной доверенности уполномоченному адвокату даются все те поручения и полномочия, которые необходимы для заключения Основного Договора купли-продажи недвижимости, для того, чтобы доверитель-покупатель не был обременен длительными бюрократическими процедурами.

  • Уполномоченный адвокат, действуя от лица и представляя интересы доверителя, создает для него ИНН в компетентных отделениях налоговой инспекции Греции и открывает банковский счет в государственном банке.

  • Уполномоченный адвокат проводит детальную правовую проверку документов в государственном Реестре недвижимости относительно конкретного объекта недвижимости (на наличие каких-либо обременений, залоговых удержаний, проводит идентификацию Договоров и т.д.). Заключения проверки, подписанные и заверенные этим же адвокатом, передаются потенциальному покупателю.

  • Составляется и подписывается участниками сделки (продавцом и покупателем) и их адвокатами Частное Соглашение, в котором согласовываются все условия купли-продажи, детально описывается недвижимость и ее стоимость, регламентируются права и обязанности сторон, порядок и сроки погашения суммы оплаты.

  • В отделение налоговой инспекции уполномоченным адвокатом подается декларация о налоге на передачу недвижимости (НПН). Ставка НПН в настоящее время установлена в размере 3%(вместо 10% как это было до 01.01.2014 года) на объекты от застройщика, имеющие Разрешение на строительство, выданное до 01.01.2006, и 23% - если разрешение на строительство выдано после указанной даты. Если объекты покупаются у частника, то налог независимо от даты постройки здания составит 3%.

  • Обе стороны подписывают Основной Договор купли-продажи в присутствии нотариуса и переводчика, который затем регистрируется адвокатом в Реестре недвижимости. Это этап является завершающей, неотъемлемой и обязательной частью оформления Договора купли-продажи недвижимости.

  • Покупателю, после подписания Основного Договора, вручается полный пакет вышеуказанных документов, заверенных и переведенных на русский язык, а также прилагаются Разрешение на строительство, Сертификат энергопотребления,План объекта недвижимости и Топографический План.

Процесс покупки и оформления недвижимости в Греции прост и быстр. Сегодня за 10 рабочих дней можно стать полноправным владельцем греческой недвижимости. Быть может, вам приходилось слышать иное мнение на этот счет, и оно небезосновательно, но уже не актуально: до июня 2011 года действовал закон о приграничных зонах, для приобретения расположенных там объектов недвижимости требовалось разрешение от греческого министерства обороны, в результате чего покупателям приходилось ждать завершения сделки несколько месяцев и готовить большое количество документов. Теперь ситуация упростилась, и за треть месяца можно закончить все дела по оформлению покупки. А комплект документовсократился до минимума.

Перечень документов для оформления недвижимости:

  • действующий заграничный паспорт,

  • действующая виза, позволяющая въезд в Грецию,

  • документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания),

  • справка с места работы (официальный документ, подтверждающий основную профессиональную деятельность потенциального покупателя, род которой не имеет значения),

  • копия налоговой декларации (или справка НДФЛ) или любая другая справка о доходах (справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета). Сумма, указанная в качестве дохода, может абсолютно не соотноситься со стоимостью выбранного объекта недвижимости. Данный документ необходим для оформления греческого ИНН.

Ипотечное кредитование

Греческие банки выдают ипотечные кредиты обычно только резидентам Европейского союза. Но это еще не значит, что другим категориям лиц получить её нереально. Не резиденты стран ЕС просто будут обязаны предоставить декларацию о доходах, которые получены на территории Греции.

Ипотечный кредит в стране можно получить не только на покупку квартиры или земли, но и на приобретение виллы. Тем более, что покупать недвижимость в кредит в Греции очень выгодно: ставки по процентам очень малы.

Самой популярной считается плавающая ставка по кредитам, которая дает возможность выплачивать кредит не просто досрочно, но и без уплаты пени и взносов. Плавающая ставка колеблется в районе 4,85-6,55% годовых. Фиксированные ставки по кредитам зависят от срока займа, например, при ипотеке на срок в 3 года ставка по процентам будет составлять порядка 5,5%, на 5 лет – 5,6%, а на 10 – 5,85%, 15-ть и более – 6,10%. Для тех, кто предпочитает стабильность выплат, а не экономию, фиксированные ставки придутся более по душе.

Ипотека в Греции выдается и погашается только в евро. Выплаты по кредиту осуществляются либо в банковских учреждениях, либо списываются со счета заемщика каждый месяц.

В особых случаях максимальный срок займа может составлять 35 лет, но выдается он только тем, кому к моменту погашения не исполнится 70-ти лет. Сумма кредита ничем не ограничивается, но заемщик может взять только 75% от стоимости приобретаемых апартаментов – таково правило.

Платежи и сборы за оформление ипотечного кредитования

Для того, чтобы оформить в Греции ипотечный кредит, потребуется оплатить следующие взносы:

· 350 евро за оформление заявление на кредит и его выдачу;

· 650 евро за проверку юридической чистоты сделки;

· страховка недвижимости (не фиксирована);

· оплата залога.

Дополнительные расходы

Для того, чтобы содержать в Греции недвижимость класса «эконом», потребуется меньше средств, чем на содержание аналогичного жилья в других странах-конкурентах. Так получается потому, что в стране нет ежегодного налога на собственность, но с условием, что кадастровая стоимость недвижимости будет меньше 243600€. Таким образом, если стоимость жилья меньше указанной суммы, то собственник оплачивает только расходы на электроснабжение и воду, а также вносит муниципальный налог, который включает уборку придомовой территории и вывоз мусора.

Расходы на ежегодное содержание апартаментов, квартир, домов в Греции будут определяться следующими платежами:

1. Местный муниципальный налог на собственность. Он зависит от двух составляющих: первая — площадь недвижимости, вторая — плата за квадратный метр, взимаемая местным муниципалитетом (обычно за 1 кв. м взимается порядка одного евро от кадастровой стоимости). Этот налог включается в счет за электроэнергию.

2. Расходы на электроснабжение. Один раз в два месяца выставляется счет за электричество. Первый счет всегда предварительный, то есть он выставляется по показаниям прошлогоднего потребления электроэнергии. Второй счет выставляется уже исходя из реальных показаний потребления электроэнергии. Средняя цена за жилье площадью в 60 кв. м примерно порядка 100-200 евро за четыре месяца.

3. Расходы на водоснабжение. Счет за потребление воды выставляется только два раза в год. Так же, как и с электроэнергией, первый счет составляет 50 евро вне зависимости от количества использованной воды, а вот второй приходит в октябре, но он уже соответствует реально потребленному количеству воды (в среднем от 30-ти до 50 евро).

4. Расходы на общую территорию, если таковая имеется. Включают в себя обычно воду на полив, работу садовника, обслуживание бассейна и прочее. Разделяются эти расходы между всеми собственниками и составляют порядка 60-200 евро в год. В зависимости от уровня жилья и размеров придомовой территории.

5. Расходы на канализацию. На несколько зданий или одно устанавливается, чаще всего, один септик. Так же от одного до трех раз в год ассенизаторская машина проводит очистку. Вызов машины будет стоит около 70-80 евро. Все эти расходы обязательно делятся между собственниками жилья. Обычно стоимость таких услуг на апартаменты не превышает 50-ти евро в год.

Наследование жилья: завещание

Налог на наследство в Греции недавно был подвержен существенным изменениям, особенно в части, касаемой налога на наследство большой стоимости для близких родственников. Указанное изменение было внесено законом 3815 от 2010 года, который изменил ст. 29 Кодекса о наследстве, пожертвованиях, налогах, родительских пособиях и выиграшах в лотто (закон 2961 от 2001 года).

А именно:

Согласно ст. 29 пар. 1 закона 2961/2001, правоприемники наследственного имущества (наследники и наследодатели и лица, которые получают недвижимость по наследству) разделяются на три категории:

1. К первой категории относятся:

а) супруги умерших лиц, лиц, которые заключили договора о сожительстве с наследодателем, в случае если срок сожительства составлял не менее двух лет,

б) потомки первой очереди,

в) кровные потомки второй очереди,

г) родители, бабушки и дедушки.

2. Ко второй категории относятся:

а) потомки третьей и последующих очередей,

б) предки второй и последующих очередей,

в) предки отца добровольно или по решению суда признанных детей,

г) потомки добровольно или по решению суда признанного ребенка по отношению к отцу, который признал его первым и его предки,

д) братья и сестры,

е) кровные родственники третьей очереди со стороны,

ж) приемные родители,

з) дети от предыдущего брака супруга или супруги,

к) дети через брак родных детей (невестки, зятья) и л) родственники – предки, приобретенные посредством брака (тесть/свекор, теща/свекровь).

3. К третьей категории относятся все остальные лица.

Согласно пар. 2 ст. 29 закона 2961/2001 налог на наследство по недвижимому имуществу, полученному в результате смерти родственников и являющемуся наследством, рассчитывается следующим образом:

1-я категория

Налоговая шкала в €

Коеффициент шкалы (%)

Налоговая шкала в €

Налогооблагаемое недвижимое имущество в €

Налог на имущество в €

150.000

-

-

150.000

-

150.000

1

1.500

300.000

1.500

300.000

5

15.000

600.000

16.500

Более 300.000

10

 

 

 

2-я категория

Налоговая шкала в €

Коеффициент шкалы (%)

Налоговая шкала в €

Налогооблагаемое недвижимое имущество в €

Налог на имущество в €

30.000

-

-

30.000

-

70.000

5

3.500

100.000

3.500

200.000

10

20.000

300.000

23.500

Более 200.000

20

 

 

 

В связи с налогообложением недвижимого имущества, принимается ко вниманию «объективная стоимость» недвижимости. «Объективной стоимостью» считается стоимость, для расчета которой принимаются ко вниманию определенные объективные факторы, а именно: район, где находится недвижимость, ее площадь, возраст и другое. С целью оценки стоимости определенной недвижимости заинтересованное лицо может обратиться в соответствующие государственные налоговые службы с получения там специальных официальных таблиц по расчету стоимости недвижимости.

Аренда

Если вы приобрели недвижимость в Греции, но не планируете проживать в стране круглый год, сдача жилья в аренду – выгодный способ получения дохода.

Покупка и аренда недвижимости в Греции является современной европейской тенденцией. Вложив средства в покупку дома, вы сможете быстро их окупить. Наша компания берет на себя все хлопоты по поиску арендаторов, оформлению и подписанию договора аренды, перевода денег за аренду на ваш счет, а также присмотра за недвижимостью.

Пляжный сезон в Греции и, в частности, на п-ове Халкидики начинается в апреле и заканчивается в октябре. Многие предпочитают снимать дом на весь год. Арендные ставки зависят от многих факторов, в том числе от типа арендуемой недвижимости, срока аренды, времени года, близости к морю. Средняя стоимость годовой аренды, например, двухэтажного дома с участком и недалеко от моря составляет 10.000 евро или 150 евро в день в случае краткосрочной аренды. Снять квартиру на побережье летом обойдется в 40-55 евро в день.

По прогнозам экспертов, цены на недвижимость в Греции сейчас стабильны и их понижение не будет отмечаться, при этом спрос будет повышаться, благодаря увеличению туристических потоков и инвестиций в страну.

Инвестиции в недвижимость

По мнению многих рыночных экспертов, происходящее в экономике Греции не настолько страшно, как хотят это представить во многих СМИ. Несомненно, страна переживает ряд кризисных явлений в экономике, но они вполне закономерны для кривой экономического развития, и не настолько страшны, как может показаться на первый взгляд. А если посмотреть на ситуацию с точки зрения желающего сделать инвестиции в недвижимость Греции, то выгоднее ситуации в ближайшее время на рынке может и не быть.

Греческая недвижимость характеризуется высокими техническими показателями и представлена на рынке широким выбором квартир, домов и апартаментов, расположенных в курортных зонах. Если инвестор нацелен на долгосрочные инвестиции, то такая недвижимость может принести доход уже через пять лет.

Кризис – это возможность купить выгодные объекты недвижимости на сниженной цене. Уже сейчас на продажу выставляются объекты по 50% рыночной стоимости объекта. Если инвестор планирует инвестиции на долгий срок, то ему надо учитывать тот фактор, что любой кризис все равно закончится, и тогда цена недвижимости будет расти.

Однако, надо отметить, что такой вариант вложений в недвижимость Греции подходит тем инвесторам, которые располагают свободными собственными средствами, поскольку из-за экономического кризиса взять ипотеку в местных банках будет проблематично.

Для граждан Украины положительным новшеством в законодательстве Греции стала возможность покупки недвижимости гражданам стран, которые не входят в Европейский союз. Правда приобрести недвижимость, которая находится в курортных и заповедных зонах можно только с разрешения властей. Статус зон может меняться, поэтому чтобы не допустить ошибок, инвестору стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом, для инвесторов, обладающих свободными суммами для инвестиций, сейчас наступил наиболее благоприятный момент для покупки потенциально выгодных объектов недвижимости по оптимальной цене. По мнению многих специалистов по недвижимости, именно сейчас в Греции наступил нижний придел цен на рынке. В свою очередь приход инвесторов на греческий рынок может спровоцировать стабилизацию экономической ситуации, которая в свою очередь приведет к подъему и рынка недвижимости.