"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Комплекс Elysia Plaza

Лот №:
210
541 450
Площадь:
150.8 м²

В роскошном комплексе аппартаментов Elysia Park, расположенном  в тихом районе Пафоса, предлагаем отличную
возможность для инвестирования. 
Торговый комплекс  Elysia Plaza будет состоять из 9 магазинов, кафетерия, тренажерного зала и спа-центра с крытым бассейном, расположенном
в подвале здания.
В этом жилом районе на данный момент нет подобной инфраструктуры, поэтому в листе ожидания уже есть арендаторы недвижимости:
мини-пекарня, аптека, небольшой ресторан, химчистка и парикмахерская. 

Мы предлагаем к продаже 9 магазинов 780 м2 плюс 404 м2 в мезонине, 13 парковочных мест, 2 складских помещения, оборудованных в подвале. Текущая рыночная стоимость 9 магазинов, включая относящуюся к ним часть подвального этажа - 3 900 000 + НДС.

Наши исследования показали, что, исходя из цен на рынке аренды, доходность помещений будет следующей:
Общая площадь коммерческой недвижимости составляет 1184 м2 (780 м2 магазины + 404 м2 в мезонине.
Стоимость минимальной аренды 20 евро за м2, максимальной - 24 м2.
Даже если мезонин будет занят всего наполовину - 202 м2, оставшиеся 982 м2 можно сдавать от 235 680 евро до
282 816 евро. Таким образом доходность составит от 6% до 7.3%.