ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА KÜÇÜKER HAYAT RESIDENCE
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА KÜÇÜKER HAYAT RESIDENCE
Локация: центр г. Махмутлар
Начало строительства 01.2015
Сдача в эксплуатацию 31.07.2016
Сегмент: Элит
Размер инвестиции от 100 000 евро
Чистая прибыль От 50 000 евро
Сроки строительства 18 месяцев Доходность в % От 30-40 %
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Площадь участка : 2012м2
Расстояния:
- до пляжа 430 метров до центра Махмутлар 200 метров
- до базараной площади 180 метров До центра Алании 11 километров
- до ближайшего супермаркета 70 метров
- до а/п Газипаша 28 километров
- до а/п Анталия 130 километров
Описание Объекта
Этажность: 13 этажей.
Общая площадь дома : 6500-7000 м2
Общее количество квартир : 72 (44 квартиры 1+1, 22 квартиры 2+1, 6 Дублексов)
Все квартиры с Южным и Юго-Западным направлением.
Входы в нежилые помещения отделены от входа в жилую часть.
Инфраструктура дома:
- закрытая территория, по периметру установлены камеры видеонаблюдения,
- открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, зона барбекю,
- ландшафтный дизайн территории.
- внутри дома для жильцов предусмотрены: крытый бассейн с подогревом, сауна, душ, фитнес-зал,
- панорамные лифты элит класса.
Оснащение квартир:
- бронированные двери с многоточечным замком, домофон,
- подводка под кондиционеры,
- напольное покрытие – гранитная плитка 60Х60,
- кухонная мебель с рабочей поверхностью из мрамора и нержавеющей мойкой,
- ванные комнаты и туалеты от пола до потолка выложены высококачественной плиткой, мебель в ванных комнатах с мраморной столешницей, унитазы, раковины,
душевые кабины из каленого стекла,
- спутниковая система телевидения,
-подоконники окон и балкона – из мрамора,
- высококачественные строительные материалы.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДАННЫЙ КОМПЛЕКС:
- центр Махмутлар, востребованное для покупки место.
- в 200 метрах от нового торгово-развлекательного центра (строительство начнётся в ближайшее время).
- ресепшен и холл.
- инфраструктура комплекса: крытый бассейн, джакузи, фитнесс, сауна.
- постоянное увеличение количества рейсов из аэропорта Газипаша, и расстояние 25 км до аэропорта.
- 5 мин от нового гольф центра на 27 лунок, который начнут строить в 2015 году в районе Каргыджак.
- хороший шанс гарантированного заработка.
- гибкий график платежей.
- цена фиксируется при заключении договора.
- возможность войти в проект, с предоплатой в размере 30%.
- застройщик предлагает инвестирование на стадии строительства по выгодным ценам*.
Спецпредложения:
1. Инвестиционная цена (-30%) до 31.12.2014 при оплате 100%
2. Инвестиционная цена (-20%) до 31.03.2015 - при предоплате 100% предоставляются дополнительные скидки.
3. Инвестиционная цена (-10%) до 31.05.2015
Пример: в наличии 2 квартиры 1+1 (64 м2)
Прайсовая стоимость 74 444 €
Цена 1 52 111 €
Цена 2 59 556 €
Цена 3 67 000 €
Принимая во внимание плановое повышение цены на разных этапах строительства, вложение в проект становится ещё более привлекательным.
Этапы повышения прайсовых цен*
1-й этап – завершение каркасных работ повышение цены на 0-5%
2-й этап – завершение кладки кирпича повышение цены на 0-5%
3-й этап – установка стеклопакетов и покраска фасада повышение цены на 0-5%
4-й этап – сдача объекта в эксплуатацию повышение цены на 5-10%
*Повышение цены регулируются исходя из темпов продаж, предложений конкурентов и др. факторов.
Размер инвестиции может быть значительно уменьшен в случае оперативной продажи купленных квартир до наступления очередных траншей по платежам рассрочки. Продажа изначально будет осуществляться по базовым ценам. Так же имеет место рост цен с приближением сдачи объекта и окончанием строительства. Ориентировочно цены вырастут ещё на 10-20%.
Можно так же подождать окончания строительства, и продавать квартиры по более высоким ценам. В таком случае увеличиваются сроки возврата инвестиций, но увеличивается доходность.
Так же район Махмутлар в Алании самый востребованный в плане посуточной сдачи в аренду апартаментов в летний сезон. Практика показала, что спекулятивная сезонная аренда выгоднее постоянной сдачи в аренду и приносит владельцу квартиры сезонный доход в размере 3-6 тыс. евро. В процентном соотношении это приравнивается к 8-12% стоимости самой квартиры.
3D визуализация и точные планировки будут предоставлены в январе 2015.2 слова о самом застройщике:
Компания KÜÇÜKER İNŞAAT
Компания KÜÇÜKER İNŞAAT более 20 лет является активным участником рынка строительства и является одной из самых надёжных и зарекомендовавших себя компаний.
Учредитель компании в то же время является главой Ассоциации застройщиков Алании.
Среди проектов компании можно отметить такие как строительство мостов, плотин и
инфраструктуры по государственных заказам, строительство торгового центра в Ираке,
строительство жилых комплексов в Ираке, строительство отельных комплексов, проектные и
дизайнерские решения для других строительных компаний.
Среди последних работ хотелось бы отметь резиденции премиум класса, построенные в Алании (KUCUKER OBA BEACH, KUCUKER SEASIDE).
Торопитесь!!! Ваша квартира в Турции ждет Вас!