"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА KÜÇÜKER HAYAT RESIDENCE

Дата и время:
22.12.2014
Описание:

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА KÜÇÜKER HAYAT RESIDENCE

Локация: центр г. Махмутлар

Начало строительства 01.2015

Сдача в эксплуатацию 31.07.2016

Сегмент: Элит

Размер инвестиции от 100 000 евро

Чистая прибыль От 50 000 евро

Сроки строительства 18 месяцев Доходность в % От 30-40 %

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА

Площадь участка : 2012м2

Расстояния:

- до пляжа 430 метров до центра Махмутлар 200 метров

- до базараной площади 180 метров До центра Алании 11 километров

- до ближайшего супермаркета 70 метров

- до а/п Газипаша 28 километров

- до а/п Анталия 130 километров

Описание Объекта

Этажность: 13 этажей.

Общая площадь дома : 6500-7000 м2

Общее количество квартир : 72 (44 квартиры 1+1, 22 квартиры 2+1, 6 Дублексов)

Все квартиры с Южным и Юго-Западным направлением.

Входы в нежилые помещения отделены от входа в жилую часть.

Инфраструктура дома:

- закрытая территория, по периметру установлены камеры видеонаблюдения,

- открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, зона барбекю,

- ландшафтный дизайн территории.

- внутри дома для жильцов предусмотрены: крытый бассейн с подогревом, сауна, душ, фитнес-зал,

- панорамные лифты элит класса.

Оснащение квартир:

- бронированные двери с многоточечным замком, домофон,

- подводка под кондиционеры,

- напольное покрытие – гранитная плитка 60Х60,

- кухонная мебель с рабочей поверхностью из мрамора и нержавеющей мойкой,

- ванные комнаты и туалеты от пола до потолка выложены высококачественной плиткой, мебель в ванных комнатах с мраморной столешницей, унитазы, раковины,

душевые кабины из каленого стекла,

- спутниковая система телевидения,

-подоконники окон и балкона – из мрамора,

- высококачественные строительные материалы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДАННЫЙ КОМПЛЕКС:

- центр Махмутлар, востребованное для покупки место.

- в 200 метрах от нового торгово-развлекательного центра (строительство начнётся в ближайшее время).

- ресепшен и холл.

- инфраструктура комплекса: крытый бассейн, джакузи, фитнесс, сауна.

- постоянное увеличение количества рейсов из аэропорта Газипаша, и расстояние 25 км до аэропорта.

- 5 мин от нового гольф центра на 27 лунок, который начнут строить в 2015 году в районе Каргыджак.

- хороший шанс гарантированного заработка.

- гибкий график платежей.

- цена фиксируется при заключении договора.

- возможность войти в проект, с предоплатой в размере 30%.

- застройщик предлагает инвестирование на стадии строительства по выгодным ценам*.

Спецпредложения:

1. Инвестиционная цена (-30%) до 31.12.2014 при оплате 100%

2. Инвестиционная цена (-20%) до 31.03.2015 - при предоплате 100% предоставляются дополнительные скидки.

3. Инвестиционная цена (-10%) до 31.05.2015

Пример: в наличии 2 квартиры 1+1 (64 м2)

Прайсовая стоимость 74 444 €

Цена 1 52 111 €

Цена 2 59 556 €

Цена 3 67 000 €

Принимая во внимание плановое повышение цены на разных этапах строительства, вложение в проект становится ещё более привлекательным.

Этапы повышения прайсовых цен*

1-й этап – завершение каркасных работ повышение цены на 0-5%

2-й этап – завершение кладки кирпича повышение цены на 0-5%

3-й этап – установка стеклопакетов и покраска фасада повышение цены на 0-5%

4-й этап – сдача объекта в эксплуатацию повышение цены на 5-10%

*Повышение цены регулируются исходя из темпов продаж, предложений конкурентов и др. факторов.

Размер инвестиции может быть значительно уменьшен в случае оперативной продажи купленных квартир до наступления очередных траншей по платежам рассрочки. Продажа изначально будет осуществляться по базовым ценам. Так же имеет место рост цен с приближением сдачи объекта и окончанием строительства. Ориентировочно цены вырастут ещё на 10-20%.

Можно так же подождать окончания строительства, и продавать квартиры по более высоким ценам. В таком случае увеличиваются сроки возврата инвестиций, но увеличивается доходность.

Так же район Махмутлар в Алании самый востребованный в плане посуточной сдачи в аренду апартаментов в летний сезон. Практика показала, что спекулятивная сезонная аренда выгоднее постоянной сдачи в аренду и приносит владельцу квартиры сезонный доход в размере 3-6 тыс. евро. В процентном соотношении это приравнивается к 8-12% стоимости самой квартиры.

3D визуализация и точные планировки будут предоставлены в январе 2015.2 слова о самом застройщике:

Компания KÜÇÜKER İNŞAAT

http://www.kucukerinsaat.com/

Компания KÜÇÜKER İNŞAAT более 20 лет является активным участником рынка строительства и является одной из самых надёжных и зарекомендовавших себя компаний.

Учредитель компании в то же время является главой Ассоциации застройщиков Алании.

Среди проектов компании можно отметить такие как строительство мостов, плотин и

инфраструктуры по государственных заказам, строительство торгового центра в Ираке,

строительство жилых комплексов в Ираке, строительство отельных комплексов, проектные и

дизайнерские решения для других строительных компаний.

Среди последних работ хотелось бы отметь резиденции премиум класса, построенные в Алании (KUCUKER OBA BEACH, KUCUKER SEASIDE).

Торопитесь!!! Ваша квартира в Турции ждет Вас!