"ППФ" Крона", зарубежная недвижимость. Европейская Бизнес-Ассоциация. Ассоциация специалистов недвижимости Украины.
Схема проезда в наш офис

Новая вилла в Братиславе-4,

Лот №:
462
490 000
Спальни:
4
Этажность:
2

овостройка с современными виллами находится в тихом зеленом квартале Ближне Замаерске на окраине Братиславы за Дубравкой в микрорайоне Девинска Нова Вес. Квартал состоит из новых современных домов на равниной местности с хорошей доступностью до центра города автомобилем или общественным транспортом. Есть прямой выезд на международное шоссе Прага – Братислава – Вена – Будапешт.

Район имеет хорошую инфраструктуру и все услуги европейской столицы.
Проект является идеальным соединением проживания в столице и одновременно в природе вблизи склонов Малых Карпат, реки Моравы, всемирно известной палеонтологической области Сандберг и Национального заповедника Девинска Кобыла.

Продаются 3 виллы в резидентном квартале Ближне Замаерске   

Вилла А
2 этажа
7 комнат
Жилая площадь: 330 м2
Земельный участок: 404 м2
Застроенный участок: 215 м2
Незастроенный участок – сад: 189 м2
Вилла пригодна для комфортного проживания и многофункционального использования. Не использовалась, после оплаты готова к проживанию.

1-й этаж
-                      двойной гараж с дистанционно управляемыми воротами
-                      прихожая 
-                      большая гостиная с камином, застекленной стеной  с выходом на террасу и в сад, с оборудованной кухней со всеми кухонными электроприборами
-                      библиотека – игровая комната
-                      самостоятельная комната (может быть комнатой для гостей, кабинетом, фитнесом, помещением для бизнеса и приемом посетителей)
-                      ванная комната (душевой угол, умывальник, WC)
-                      самостоятельный WC с маленьким умывальником
-                      склад или гардеробная
-                      рабочая комната (имеет умывальник для рук, раковину для мытья, панель для стиральной машины, мусорный бак, газовый бойлер, резервуар для теплой воды)
-                      терраса 40 м2, ведущая в сад, покрытая качественной, не пропускающей воду, брусчаткой

На 2-й этаж ведут элегантные ступени (см. фото)

2-й этаж
-                      холл 
-                      4 самостоятельные комнаты
-                      ванная комната (гидромассажная ванна, 2 умывальника, душевой угол, туалет WC)
-                      самостоятельный туалет WC (с маленьким умывальником)
-                      помещение для уборки с раковиной
-                      покрытая травой терраса с автоматическим увлажнением, балконы, лоджии общей площадью 76 м2

 

Объект спроектирован в современном архитектурном стиле с плоской крышей на высоте 6,5 м. Построен по классической технологии из керамических блоков Porotherm с железобетонными перекрытиями и несущими опорами. Особое внимание уделено качеству затепления фасада и крыши с кровельной изоляцией, исключающей попадания влаги. Использованы современные материалы и оборудование с самим высоким стандартом.

 

Составной частью укрепленной поверхности участка являются тротуары, въезд с улицы в гараж, места для дополнительной парковки на участке. Можно парковать 2 автомобиля в гараже, 3 во дворе, 3 на улице перед домом.

 

Между соседними участками стоит каменная перегородка из специальных блоков, со стороны улице она стальная.

 

Действуют все инженерные сети (электричество, газ, вода, ТВ, интернет, канализация).

Окна и балконные двери - современные, алюминиевые с эффективным изоляционным двойным стеклом безопасности. Имеют современную затеняющую технологию и жалюзи с автоматическим управлением. Окна с наружной стороны имеют стягивающую сеть против мошкары. Интерьер идеально осветлен. Ворота гаража имеют тепловую изоляцию.

 

Высший стандарт имеют внутренние двери, ламинатный паркет, настенная и напольная плитка, санитарная техника (WC типа Geberit, биде, акрыльная массажная ванна, керамические устройства, батареи). Куханная линия имеет встроенные электроприборы (газовую плиту, духовку, вытяжку, посудомойку, микроволновую печь, холодильник с морозильником Elektrolux).  

 

Центральное отопление обеспечивает вода с современными подогревающими элементами и коннекторами под напольным покрытием, в ванной комнате "ребрики". Газовыйконденсационный бойлер для отопления и подогрева воды типа Viessmann - Vitodens 200.

 

Комфортно решена электроинсталляция, линии внутреннего и внешнего телефона, аудиа, системы камер безопасности, цифровой спутниковой антенны, интернета с высокой скоростью переноса данных – действует управляющая система "интеллигентный дом". Линии слабого тока могут переносить сигналы через оптический кабель.  

 

Объект оснащен сетью климатизации, которая подведена ко всем помещениям.  

В саду предусмотрена возможность достройки бассейна и зимнего сада. Бассейн будет с подогреваемой водой и с возможностью использования целый год. Для этого реализованы все технические меры – объем газового бойлера, водопроводные трубы из дома в сад.

 

Аналогичные виллы по соседству

 

Вилла А - 7 комнат, площадь 330 м2, общий земельный участок 404 м2, сад 189 м2
Цена 490 000 евро

 

Вилла В - 7 комнат, площадь, площадь 272 м2, общий земельный участок 374 м2, сад 194 м2
Цена 470 000

 

Вилла С – 2 самостоятельные квартиры из 4 и 6 комнат
площадь 4-комнатной квартиры 302 м2, имеет зимний бассейн

площадь 6-комнатной квартиры 231 м2,

Общий земельный участок 587 м2, сад 245 м2

Цена 860 000 евро.
 

Окрестности
Сандберг – свидетель древнего третичного моря недалеко от Братиславы

Национальный заповедник Девинска Кобыла

Проживание в этом районе пользуется спросом за комфорт, тишину и высококачественные услуги современного европейского города. Здесь живут состоятельные люди, которые тишину предпочли напряженной жизни столицы. До  центра Братиславы 15 минут езды автомобилем.